What is BZArchitekten Homepage?

Wir planen und begleiten Ein- und Mehrfamilienhäuser – von der ersten Hausidee bis zur Schlüsselübergabe. Transparent, professionell und persönlich.

Was kostet ein Einfamilienhaus?

Eine allgemein gültige Zahl gibt es nicht. Grundstück, Wohnfläche, Ausbaustandard, Hanglage und die Nutzung des Untergeschosses bestimmen den Preis. Eine erste Orientierung liefert der Kosten-Quick-Check, eine belastbare Grundlage die Kalkulation nach Bauteilen.

Was kostet das erste Gespräch?

Das Kennenlernen ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Es dauert 30 Minuten und findet telefonisch oder per Google Meet statt. Den Termin können Sie direkt online buchen.

Wie genau kann eine Kostenschätzung vor dem Bau sein?

Je weiter die Planung fortgeschritten ist, desto genauer wird die Zahl. Im Vorprojekt stützt sich die Schätzung auf Mengen und Erfahrungswerte, nach der Offertvergabe auf die Preise der Unternehmer. Wir weisen bei jeder Kalkulation aus, auf welchen Unterlagen sie beruht und welche Annahmen getroffen wurden.

Warum wird nach Bauteilen statt nach dem Gebäudevolumen kalkuliert?

Das Volumen sagt nichts über die Kosten der einzelnen Bauteile. Die Bauteilkalkulation bewertet Aushub, Gebäudehülle, Innenausbau und Haustechnik getrennt. So erkennen Sie früh, welche Entscheide das Budget bewegen, und können vor der Ausführung gegensteuern.

Welche Kosten kommen zum reinen Bau dazu?

Grundstück und Erschliessung, Gebühren und Anschlüsse, das Architekturhonorar, eine Reserve für Unvorhergesehenes sowie Umzug und Anpassungen nach dem Einzug. Die Gesamtkalkulation führt diese Positionen zur Gesamtinvestition zusammen.

Wie lassen sich Nachträge vermeiden?

Mit einem vollständigen Baubeschrieb vor der Offertvergabe und Pauschalpreisen mit den Unternehmern. Was beschrieben und vereinbart ist, wird zum festgelegten Preis ausgeführt. Änderungswünsche während des Baus werden vorab mit ihren Kosten ausgewiesen.

Woran erkenne ich, ob ein Grundstück zu meinem Projekt passt?

An fünf Punkten: Lage und Anbindung, Eignung der Bauzone, Bodenbeschaffenheit laut Bodengutachten, verfügbare Versorgungsleitungen sowie die Gesamtkosten inklusive Erschliessung und Gemeindeabgaben.

Prüfen Sie ein Grundstück vor dem Kauf?

Ja. Wir prüfen Ausnutzung, Zonenkonformität, Erschliessung und die zu erwartenden Baukosten, bevor Sie zusagen. Eine einfache Machbarkeitsstudie ist dabei kostenlos.

Wer reicht die Bauunterlagen ein?

Wir übernehmen die Baueingabeplanung und sämtliche erforderlichen Massnahmen für die Einreichung der Bauunterlagen. Ziel ist eine vollständige Eingabe, damit die Gemeinde möglichst wenige Rückfragen stellen muss.

Wie lange dauert eine Baubewilligung?

Das hängt von Gemeinde, Zone und Projekt ab. Rechnen Sie mit mehreren Monaten, in denen die Unterlagen öffentlich aufgelegt und von den Fachstellen geprüft werden. Vollständig vorbereitete Unterlagen verkürzen jede Runde.

In welchen Kantonen bauen Sie?

In den Kantonen Bern, Freiburg, Solothurn und Aargau, mit Schwerpunkt im Seeland und im Mittelland. Unsere Büros stehen in Safnern (BE) und Düdingen (FR). Bei Grundstücken ausserhalb dieses Gebiets prüfen wir offen, ob eine lokale Begleitung sinnvoller ist.

Was kostet die Anfahrt zum Erstgespräch?

Das Kennenlernen und eine einfache Machbarkeitsstudie sind kostenlos. Anfahrt und Präsenz vor Ort klären wir vor der Zusammenarbeit, damit keine Positionen überraschen, die Sie nicht erwartet haben.

In welchen Schritten entsteht ein Haus?

In sieben Phasen: Kennenlernen, Vorprojekt, Baueingabeplanung, Bauvorbereitung und Offertwesen, Baustart, Bemusterung und Bauherrenbetreuung, Übergabe. Dazu kommen die Baulandsuche und die Kalkulation nach Bauteilen.

Wann sollte ich mit der Planung beginnen?

So früh wie möglich, idealerweise bevor Sie ein Grundstück kaufen. Machbarkeit, Zone und zu erwartende Baukosten lassen sich vor der Zusage klären. Die Finanzierung kann parallel mit der Bank abgestimmt werden.

Was ist ein Vorprojekt?

Das Vorprojekt definiert die Anforderungen, legt Grösse, Lage, Raumaufteilung und Fassade fest, schätzt die Kosten inklusive Nebenkosten und Gebühren, benennt Risiken und klärt das Genehmigungsverfahren. Es ist die Grundlage für Baueingabe und Budget.

Wie lange dauert ein Bauprojekt?

Planung, Vorprojekt und Bewilligung beanspruchen in der Regel mehrere Monate, der Bau danach je nach Grösse und Ausbaustandard. Den Zeitplan halten Sie während der ganzen Bauphase online einsehbar, zusammen mit Plänen, Kosten und Dokumenten.

Kann ich eigene Ideen oder vorhandene Pläne mitbringen?

Ja, gern. Wir arbeiten mit Ihren Vorstellungen weiter, auch wenn bereits Pläne eines anderen Architekturbüros bestehen. Deren Mengen prüfen wir und rechnen die Kosten je Bauteil neu.

Kann ich den Grundriss live mitgestalten?

Ja, in einem gemeinsamen Termin: Sie sehen am eigenen Bildschirm, wie sich Wände, Fenster und Räume verändern, während wir planen. So werden Varianten in Minuten vergleichbar statt in Tagen.

Welche Leistungen bietet BZArchitekten?

Architektur und Entwurf, Vorprojekt, Baueingabeplanung, Bauvorbereitung mit Offertwesen, Bauleitung, Kostenkalkulation nach Bauteilen und die Baulandsuche. Sie begleiten ein Projekt von der ersten Idee bis zur Übergabe.

Habe ich während des Projekts immer dieselbe Ansprechperson?

Ja. Sie sprechen vom Kennenlernen bis zur Übergabe mit denselben Personen. Das hält Entscheide nachvollziehbar und verhindert, dass Absprachen zwischen mehreren Stellen verloren gehen.

Ist die Bemusterung im Honorar enthalten?

Ja. Die Bauherrenbetreuung begleitet Sie von der Baueingabe bis zum Einzug: Termine bei den Partnern für Boden, Platten, Sanitär und Küche, jeder Entscheid mit Budget pro Position dokumentiert sowie eine gemeinsame digitale Übersicht. Eine Zusatzleistung müssen Sie dafür nicht bestellen.

Muss ich die Ausführung bei Ihnen beauftragen?

Nein. Kennenlernen und Machbarkeit sind unverbindlich, und die Bauteilkalkulation ist eine eigenständige Dienstleistung. Sie entscheiden nach den Unterlagen frei, mit wem Sie weiterplanen.

Wie bleibe ich während der Bauphase informiert?

Baudokumente, Pläne, Kosten und Termine liegen online für Sie bereit, Sie sind jederzeit auf dem aktuellen Stand. Ihr Bauleiter koordiniert die Baupartner vor Ort und prüft die Ausführung.

Bauen Sie auch Mehrfamilienhäuser und Renditeobjekte?

Ja. Neben Einfamilienhäusern realisieren wir Mehrfamilienhäuser und begleiten Investoren mit Machbarkeit, Ausnutzung und Kalkulation vor dem Kauf, damit die Renditeprüfung auf belastbaren Zahlen beruht.

Seit wann gibt es BZArchitekten?

Seit 2022, entstanden aus der Genero GmbH von Alfred Zangger und der Ipico AG von Markus Baeriswyl. Die Erfahrung der beiden Vorgängerfirmen reicht über 20 Jahre und mehr als 250 Projekte zurück.

Häufige Fragen

Häufige Fragen zum Hausbau

Kosten, Grundstück, Bewilligung, Ablauf und Zusammenarbeit – kurz und verständlich beantwortet.

25 Antworten
Kostenlos & unverbindlich
Kantone Bern, Freiburg, Solothurn, Aargau

Kosten & Budget

Was ein Hausbau kostet und wie die Zahl entsteht.

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an: 076 422 61 22

Was kostet ein Einfamilienhaus?: Eine allgemein gültige Zahl gibt es nicht. Grundstück, Wohnfläche, Ausbaustandard, Hanglage und die Nutzung des Untergeschosses bestimmen den Preis. Eine erste Orientierung liefert der Kosten-Quick-Check, eine belastbare Grundlage die Kalkulation nach Bauteilen.
Was kostet das erste Gespräch?: Das Kennenlernen ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Es dauert 30 Minuten und findet telefonisch oder per Google Meet statt. Den Termin können Sie direkt online buchen.
Wie genau kann eine Kostenschätzung vor dem Bau sein?: Je weiter die Planung fortgeschritten ist, desto genauer wird die Zahl. Im Vorprojekt stützt sich die Schätzung auf Mengen und Erfahrungswerte, nach der Offertvergabe auf die Preise der Unternehmer. Wir weisen bei jeder Kalkulation aus, auf welchen Unterlagen sie beruht und welche Annahmen getroffen wurden.
Warum wird nach Bauteilen statt nach dem Gebäudevolumen kalkuliert?: Das Volumen sagt nichts über die Kosten der einzelnen Bauteile. Die Bauteilkalkulation bewertet Aushub, Gebäudehülle, Innenausbau und Haustechnik getrennt. So erkennen Sie früh, welche Entscheide das Budget bewegen, und können vor der Ausführung gegensteuern.
Welche Kosten kommen zum reinen Bau dazu?: Grundstück und Erschliessung, Gebühren und Anschlüsse, das Architekturhonorar, eine Reserve für Unvorhergesehenes sowie Umzug und Anpassungen nach dem Einzug. Die Gesamtkalkulation führt diese Positionen zur Gesamtinvestition zusammen.
Wie lassen sich Nachträge vermeiden?: Mit einem vollständigen Baubeschrieb vor der Offertvergabe und Pauschalpreisen mit den Unternehmern. Was beschrieben und vereinbart ist, wird zum festgelegten Preis ausgeführt. Änderungswünsche während des Baus werden vorab mit ihren Kosten ausgewiesen.

Grundstück & Bewilligung

Was vor dem Kauf und vor dem Baustart geklärt sein muss.

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an: 076 422 61 22

Woran erkenne ich, ob ein Grundstück zu meinem Projekt passt?: An fünf Punkten: Lage und Anbindung, Eignung der Bauzone, Bodenbeschaffenheit laut Bodengutachten, verfügbare Versorgungsleitungen sowie die Gesamtkosten inklusive Erschliessung und Gemeindeabgaben.
Prüfen Sie ein Grundstück vor dem Kauf?: Ja. Wir prüfen Ausnutzung, Zonenkonformität, Erschliessung und die zu erwartenden Baukosten, bevor Sie zusagen. Eine einfache Machbarkeitsstudie ist dabei kostenlos.
Wer reicht die Bauunterlagen ein?: Wir übernehmen die Baueingabeplanung und sämtliche erforderlichen Massnahmen für die Einreichung der Bauunterlagen. Ziel ist eine vollständige Eingabe, damit die Gemeinde möglichst wenige Rückfragen stellen muss.
Wie lange dauert eine Baubewilligung?: Das hängt von Gemeinde, Zone und Projekt ab. Rechnen Sie mit mehreren Monaten, in denen die Unterlagen öffentlich aufgelegt und von den Fachstellen geprüft werden. Vollständig vorbereitete Unterlagen verkürzen jede Runde.
In welchen Kantonen bauen Sie?: In den Kantonen Bern, Freiburg, Solothurn und Aargau, mit Schwerpunkt im Seeland und im Mittelland. Unsere Büros stehen in Safnern (BE) und Düdingen (FR). Bei Grundstücken ausserhalb dieses Gebiets prüfen wir offen, ob eine lokale Begleitung sinnvoller ist.
Was kostet die Anfahrt zum Erstgespräch?: Das Kennenlernen und eine einfache Machbarkeitsstudie sind kostenlos. Anfahrt und Präsenz vor Ort klären wir vor der Zusammenarbeit, damit keine Positionen überraschen, die Sie nicht erwartet haben.

Ablauf & Planung

Der Weg von der ersten Idee bis zum Einzug.

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an: 076 422 61 22

In welchen Schritten entsteht ein Haus?: In sieben Phasen: Kennenlernen, Vorprojekt, Baueingabeplanung, Bauvorbereitung und Offertwesen, Baustart, Bemusterung und Bauherrenbetreuung, Übergabe. Dazu kommen die Baulandsuche und die Kalkulation nach Bauteilen.
Wann sollte ich mit der Planung beginnen?: So früh wie möglich, idealerweise bevor Sie ein Grundstück kaufen. Machbarkeit, Zone und zu erwartende Baukosten lassen sich vor der Zusage klären. Die Finanzierung kann parallel mit der Bank abgestimmt werden.
Was ist ein Vorprojekt?: Das Vorprojekt definiert die Anforderungen, legt Grösse, Lage, Raumaufteilung und Fassade fest, schätzt die Kosten inklusive Nebenkosten und Gebühren, benennt Risiken und klärt das Genehmigungsverfahren. Es ist die Grundlage für Baueingabe und Budget.
Wie lange dauert ein Bauprojekt?: Planung, Vorprojekt und Bewilligung beanspruchen in der Regel mehrere Monate, der Bau danach je nach Grösse und Ausbaustandard. Den Zeitplan halten Sie während der ganzen Bauphase online einsehbar, zusammen mit Plänen, Kosten und Dokumenten.
Kann ich eigene Ideen oder vorhandene Pläne mitbringen?: Ja, gern. Wir arbeiten mit Ihren Vorstellungen weiter, auch wenn bereits Pläne eines anderen Architekturbüros bestehen. Deren Mengen prüfen wir und rechnen die Kosten je Bauteil neu.
Kann ich den Grundriss live mitgestalten?: Ja, in einem gemeinsamen Termin: Sie sehen am eigenen Bildschirm, wie sich Wände, Fenster und Räume verändern, während wir planen. So werden Varianten in Minuten vergleichbar statt in Tagen.

Zusammenarbeit & Leistungen

Was BZArchitekten übernimmt und wie die Betreuung läuft.

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an: 076 422 61 22

Welche Leistungen bietet BZArchitekten?: Architektur und Entwurf, Vorprojekt, Baueingabeplanung, Bauvorbereitung mit Offertwesen, Bauleitung, Kostenkalkulation nach Bauteilen und die Baulandsuche. Sie begleiten ein Projekt von der ersten Idee bis zur Übergabe.
Habe ich während des Projekts immer dieselbe Ansprechperson?: Ja. Sie sprechen vom Kennenlernen bis zur Übergabe mit denselben Personen. Das hält Entscheide nachvollziehbar und verhindert, dass Absprachen zwischen mehreren Stellen verloren gehen.
Ist die Bemusterung im Honorar enthalten?: Ja. Die Bauherrenbetreuung begleitet Sie von der Baueingabe bis zum Einzug: Termine bei den Partnern für Boden, Platten, Sanitär und Küche, jeder Entscheid mit Budget pro Position dokumentiert sowie eine gemeinsame digitale Übersicht. Eine Zusatzleistung müssen Sie dafür nicht bestellen.
Muss ich die Ausführung bei Ihnen beauftragen?: Nein. Kennenlernen und Machbarkeit sind unverbindlich, und die Bauteilkalkulation ist eine eigenständige Dienstleistung. Sie entscheiden nach den Unterlagen frei, mit wem Sie weiterplanen.
Wie bleibe ich während der Bauphase informiert?: Baudokumente, Pläne, Kosten und Termine liegen online für Sie bereit, Sie sind jederzeit auf dem aktuellen Stand. Ihr Bauleiter koordiniert die Baupartner vor Ort und prüft die Ausführung.
Bauen Sie auch Mehrfamilienhäuser und Renditeobjekte?: Ja. Neben Einfamilienhäusern realisieren wir Mehrfamilienhäuser und begleiten Investoren mit Machbarkeit, Ausnutzung und Kalkulation vor dem Kauf, damit die Renditeprüfung auf belastbaren Zahlen beruht.
Seit wann gibt es BZArchitekten?: Seit 2022, entstanden aus der Genero GmbH von Alfred Zangger und der Ipico AG von Markus Baeriswyl. Die Erfahrung der beiden Vorgängerfirmen reicht über 20 Jahre und mehr als 250 Projekte zurück.

Aus dem Blog

Diese Fragen beantworten wir ausführlich.

Kosten, Grundstück, Bewilligung und Bauleitung: Beiträge, die ein Thema aus einer Antwort vertiefen.

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