Geschlossen
Mo–Fr 08:00–12:00
13:30–17:00
Das Vorprojekt ist abgeschlossen. Hier sehen Sie, welche Schritte nun folgen – und mit welcher Software Sie Kosten, Termine und Entscheidungen jederzeit im Blick behalten.
Bauen heisst heute nicht mehr Ordner und E-Mails. Wir führen jedes Projekt in drei aufeinander abgestimmten Online-Systemen: der BauMentor-App für Bauherren, dem FreDoc-Portal für alle Dokumente und der Buchhaltung mit Kostenkontrolle für die Bauleitung. Alle arbeiten mit demselben Datenstand – Sie sehen also, was wir sehen.
Ihre Bauherren-Plattform
BauMentor verbindet Bauherr und Bauleitung auf einer Plattform. Sie sehen dort den Bauzeitenplan, Ihre Bemusterungen, offene Aufgaben und alle Dokumente – auf dem Computer oder dem Handy, immer im gleichen Datenstand wie wir.
Ihr Dokumentenportal
Für die Unterlagen nutzen wir zusätzlich das FreDoc-Portal. Dort liegen alle Dokumente Ihres Projekts an einem geschützten Ort – Verträge, Pläne, Protokolle und Korrespondenz, sauber abgelegt statt in E-Mail-Anhängen verstreut.
Online-Buchhaltung & Kostenkontrolle
In iPico Buha führen wir die Finanzen Ihres Projekts: Kostenvoranschlag und Vertragssummen pro Gewerk, jede bezahlte Rechnung und die laufend aktualisierte Prognose der Endkosten. So ist jeder Franken einem Gewerk zugeordnet und nachvollziehbar.
Den persönlichen Zugang zu allen drei Systemen richten wir für Sie ein. Sie erhalten die Login-Daten von uns, sobald Ihr Projekt angelegt ist.
BauMentor ersetzt die Zettelwirtschaft auf der Baustelle. Was besprochen, bestellt, bemustert oder bezahlt wird, landet an einem Ort – für Sie und für uns.
Alle Projektinfos, der Bauzeitenplan und offene Aufgaben auf einen Blick.
Materialien und Oberflächen strukturiert auswählen und mit uns abstimmen – von Böden bis Sanitär.
Geplante Kosten und tatsächliche Ausgaben im direkten Vergleich.
Pläne, Verträge, Protokolle und Dossiers zentral abgelegt und jederzeit abrufbar.
Zahlungen verwalten, Rechnungen hochladen und Fälligkeiten im Blick behalten.
Alle Handwerker und Lieferanten mit Kontakten, Gewerken und Notizen griffbereit.
Foto Ihres Rohbaus hochladen, Material wählen und in Sekunden eine fotorealistische KI-Visualisierung erhalten – die beste Entscheidungsgrundlage für die Bemusterung.
Die Buchhaltung Ihres Bauprojekts läuft online in iPico Buha. Statt einer Excel-Liste, die niemand mehr versteht, sehen Sie jederzeit denselben Stand wie die Bauleitung: was veranschlagt, was vergeben und was tatsächlich bezahlt wurde.
Kostenvoranschlag
CHF 1'980'990
28 Gewerke
Vertragssummen
CHF 1'980'990
29 Verträge
Bezahlt (Ist)
CHF 412'580
18 Rechnungen
Prognose Endkosten
CHF 2'011'400
+1.5 % vs. Budget
Kostendruck
101.5 %
Grenzbereich – einzelne Gewerke werden geprüft.
Kritische Gewerke
Beispieldaten zur Illustration. Ihr Projekt erhält eine eigene, geschützte Übersicht.
Vor Baubeginn erhalten Sie ein Bauprogramm mit allen Phasen und Meilensteinen. Während der Bauzeit führen wir es laufend nach – in der BauMentor-App sind Sie also immer auf dem aktuellen Stand, ohne nachfragen zu müssen. Die genannten Zeiträume sind Erfahrungswerte und hängen von Projektgrösse und Bewilligung ab.
BauMentor · Bemusterung bis in die Bauphase
Etappe 01
Baupläne, Baugesuch, Publikation und Einsprachefrist. Parallel laufen Bemusterung und die ersten Offerten – die Zeit wird genutzt, nicht abgewartet.
BauMentor
Die gesamte Bemusterung startet hier: Farben, Materialien und Elektrokomponenten werden mit Fotos und Budget pro Position festgehalten – lange bevor der erste Handwerker auf der Baustelle steht.
Meilensteine
Baugesuch eingereicht
Baupläne und technische Zeichnungen liegen der Behörde vor.
Baupublikation
Veröffentlichung im lokalen Publikationsorgan.
Einsprachefrist abgelaufen
30 Tage nach der Publikation – ohne Einsprache geht es direkt weiter.
Baubewilligung
Die Genehmigung ist die Grundlage für den Baustart.
Die Systeme sind kein Selbstzweck: Sie sorgen dafür, dass Kosten, Termine und Entscheidungen für Sie jederzeit überprüfbar bleiben.
Kostenvoranschlag, Verträge und bezahlte Rechnungen laufen in einer Übersicht zusammen. Abweichungen werden sichtbar, bevor sie teuer werden.
Der Bauzeitenplan zeigt Meilensteine und offene Aufgaben – immer auf dem aktuellen Stand, auch wenn Sie einmal nicht auf der Baustelle sind.
Pläne, Verträge und Protokolle liegen im FreDoc-Portal ab und bleiben abrufbar – auch Jahre nach der Übergabe.
Materialentscheide mit Fotos, Lieferanten und Budget pro Position. Sie entscheiden, wir dokumentieren.
Bauherr, Bauleitung und Unternehmer arbeiten mit denselben Informationen. Das reduziert Rückfragen und Missverständnisse.
Jede Rechnung wird vor der Zahlung dem Gewerk und dem Vertrag zugeordnet. Keine Überraschungen bei der Schlussabrechnung.
Die Phasen im Detail
Nachfolgend finden Sie Schritt für Schritt, was in jeder Phase auf uns und auf Sie zukommt – von der Baueingabe bis zur Hausübergabe.
Erster Schritt · Unsere Aufgaben
Als erster Schritt erfolgt die Baueingabe, die im Wesentlichen den folgenden Ablauf umfasst:
Fristen und Anforderungen variieren je nach Projektart, Standort und lokalem Recht. Der gesamte Prozess dauert derzeit etwa sechs Monate. Wir nutzen diese Zeit, um den Ausbau gründlich zu planen und den Baustart vorzubereiten.
Erster Schritt · Ihre Aufgaben
Während wir die Baueingabe vorbereiten, können Sie die wichtigsten Bemusterungen durchführen – entscheidend für die spätere Angebotsphase:
Dieses Thema ist für die meisten Bauherren neu und nicht immer einfach zu entscheiden. Wir begleiten Sie in dieser Phase gerne zu unseren Partnern. Alle Entscheide werden in der BauMentor-App mit Fotos und Budget pro Position dokumentiert.
Zweiter Schritt · Unsere Aufgaben
Ab dem Einreichen des Baugesuchs bis zum Baustart übernehmen wir verschiedene Aufgaben:
Jede Offerte fliesst als Kostenvoranschlag pro Gewerk in die Online-Kostenkontrolle. Sie sehen damit schon vor dem Baustart, wie sich die Vertragssummen zum Budget verhalten.
Zweiter Schritt · Ihre Aufgaben
Die Aufgaben des Bauherrn vor dem Baustart haben wesentlichen Einfluss auf einen reibungslosen Ablauf:
Dritter Schritt · Unsere Aufgaben
Sobald alle Angebote besprochen und definiert sind, beginnt der Baustart. In dieser Phase erledigen wir:
Termine und Kosten bleiben dabei nicht in einem Ordner: Der Bauzeitenplan in BauMentor und die Kostenkontrolle in iPico Buha werden laufend nachgeführt – Sie haben jederzeit Einsicht.
Dritter Schritt · Ihre Aufgaben
Während der Bauzeit können Sie den Fortschritt in Ruhe geniessen:
Letzter Schritt
Bei der Übergabe werden mehrere wichtige Schritte durchgeführt, damit das Gebäude in einwandfreiem Zustand ist und den vertraglichen Vereinbarungen entspricht.
Zunächst findet eine umfassende Besichtigung statt, bei der der Bauherr zusammen mit dem Architekten oder Bauleiter alle relevanten Aspekte des Hauses überprüft. Mängel oder offene Fragen werden dokumentiert, und es erfolgt eine Einweisung in die Gebäudetechnik.
Bei der Endabnahme wird ein Mängel- und Übernahmeprotokoll erstellt. Der Unternehmer ist verpflichtet, festgestellte Mängel innerhalb einer angemessenen Frist zu beheben. Gemäss SIA-Norm beginnen die Rügefristen nach der Abnahme des Werkes.
Fragen?
Vom Baugesuch bis zur Übergabe haben Sie einen Ansprechpartner, der Kosten, Termine und Qualität im Blick behält – und der Ihnen zeigt, wo alles dokumentiert ist.
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