Das Wichtigste in Kürze
Wir planen und realisieren Ein- und Mehrfamilienhäuser im Seeland und Mittelland: mit kostenlosem Kennenlernen, Kalkulation nach Bauteilen, im Honorar enthaltener Bemusterung und durchgehender Ansprechperson.
- Kennenlernen und einfache Machbarkeitsstudie sind kostenlos.
- Kosten werden nach Bauteilen kalkuliert, nicht über die Kubatur.
- Bemusterung und Bauherrenbetreuung sind im Honorar enthalten.
- Bauherr und Bauleitung arbeiten mit demselben Datenstand.
- Büros in Safnern (BE) und Düdingen (FR), Projekte in vier Kantonen.
Wer ein Haus baut, wählt keinen Entwurf, sondern eine Partnerschaft über zwei bis drei Jahre. Deshalb steht hier, wie wir arbeiten, was im Honorar enthalten ist und wo unsere Grenzen liegen. BZArchitekten entstand 2022 aus der Genero GmbH von Alfred Zangger und der Ipico AG von Markus Baeriswyl; die Erfahrung der beiden Vorgängerfirmen reicht über 20 Jahre und mehr als 250 Projekte zurück.
Eine Ansprechperson über das ganze Projekt
Sie sprechen von der ersten Idee bis zur Übergabe mit denselben Personen. Es gibt keine Übergabe an eine andere Abteilung und keinen Wechsel nach dem Verkaufsgespräch. Wer Ihr Vorprojekt kennt, führt auch die Baueingabe, das Offertwesen und die Bauleitung.
Zuerst das Kennenlernen, dann die Entscheidung
Das persönliche Kennenlernen ist für Sie kostenlos, ebenso eine einfache Machbarkeitsstudie. Sie erfahren dabei, was auf Ihrem Grundstück möglich ist, welcher Kostenrahmen realistisch ist und welche Schritte als Nächstes sinnvoll sind. Erst danach entscheiden Sie, ob wir zusammen weiterplanen.
Kosten nach Bauteilen statt über die Kubatur
Wir schätzen Baukosten nicht über das Gebäudevolumen. Jedes Bauteil wird einzeln bewertet, vom Aushub über die Gebäudehülle bis zur Haustechnik, auf Basis der Offerten unserer Partner, inklusive statisch notwendiger Massnahmen und Elektrokonzept. Das Ergebnis zeigt, welche Bauteile das Budget bestimmen und wo sich eine Änderung lohnt. Mit den Unternehmern vereinbaren wir anschliessend Pauschalpreise, damit keine Nachträge überraschen.
Sieben Phasen mit klaren Übergaben
- Kennenlernen: persönlicher Termin mit Analyse Ihrer Anforderungen, kostenlos.
- Vorprojekt: Standortanalyse sowie Funktionalität, Ästhetik, Nachhaltigkeit und Budget; einfache Machbarkeitsstudie kostenlos.
- Baueingabeplanung: alle Massnahmen für die Einreichung der Bauunterlagen.
- Bauvorbereitung und Offertwesen: Detailpläne, Partner für Haustechnik, Statik und Bauphysik, Offerten und Pauschalpreise.
- Baustart: Planung und Koordination des Bauprozesses mit den definierten Baupartnern.
- Bemusterung und Bauherrenbetreuung: persönliche Begleitung, jeder Entscheid mit Budget dokumentiert.
- Einziehen und Wohlfühlen: gemeinsame Prüfung des ganzen Hauses bei der Übergabe.
Bemusterung ohne Zusatzrechnung
Die Bauherrenbetreuung ist im Honorar enthalten, von der Baueingabe bis zum Einzug: Termine bei den Partnern für Boden, Platten, Sanitär und Küche, jeder Entscheid mit Budget pro Position dokumentiert und in einer gemeinsamen digitalen Übersicht. Sie müssen dafür keine Zusatzleistung bestellen.
Dieselben Daten bei Ihnen und bei uns
Wir führen jedes Projekt in drei abgestimmten Online-Systemen: der BauMentor-App mit Bauzeitenplan, Bemusterungen und offenen Aufgaben, dem FreDoc-Portal für Verträge, Pläne und Protokolle sowie der Buchhaltung mit Kostenkontrolle je Gewerk. Alle arbeiten mit demselben Datenstand, Sie sehen also, was wir sehen – ohne Ordner und ohne E-Mail-Anhänge.
Bauleitung, die auf der Baustelle stattfindet
Die Bauleitung gehört zu unseren Leistungen: Ihr Bauleiter koordiniert die Baupartner vor Ort, überwacht Termine und Qualität und prüft mit Ihnen bei der Übergabe, ob alles nach Ihren Vorstellungen ausgeführt ist. Mängel aus der Übergabe begleiten wir bis zur Behebung.
Region und Grenzen
Unsere Büros stehen in Safnern im Kanton Bern und in Düdingen im Kanton Freiburg. Wir bauen in den Kantonen Bern, Freiburg, Solothurn und Aargau, mit Schwerpunkt im Seeland und im Mittelland. Liegt Ihr Grundstück ausserhalb dieses Gebiets, sagen wir offen, wenn eine lokale Begleitung sinnvoller ist als eine weite Anfahrt.
Was wir nicht versprechen
Einen Festpreis vor dem Vorprojekt gibt es bei uns nicht, weil er ohne Pläne nicht belastbar wäre. Verbindlich werden Kosten erst mit den Pauschalpreisen der Unternehmer. Ebenso wenig versprechen wir den günstigsten Anbieter, sondern einen nachvollziehbar kalkulierten Preis, den wir begründen können.
Fazit
Eine gute Partnerschaft zeigt sich daran, wer welche Entscheide trifft und wie nachvollziehbar die Zahlen sind. Wenn Sie das vor der Unterschrift klären wollen, ist das kostenlose Kennenlernen der richtige Einstieg: Wir prüfen Machbarkeit und Kostenrahmen, Sie prüfen uns.
Die Inhalte dieses Beitrags dienen der allgemeinen Information und ersetzen keine individuelle Beratung. Vorschriften und Anforderungen können je nach Kanton und Projekt variieren und sich ändern. Für verbindliche Auskünfte wenden Sie sich bitte an die zuständige Behörde oder eine qualifizierte Fachperson.